Aktuel information Rapport om huseftersyn PriceWaterhouseCoopers har for Økonomi- og Erhvervsministeriet udarbejdet en rapport om huseftersynsordningen. Rapporten finder ingen holdepunkter for den ofte fremsatte kritik af de bygningssagkyndige om pyntede rapporter, der skulle gøre husene mere salgbare. Tilstandsrapporterne er ikke fyldt med fejl og mangler. Af kritikpunkter fremføres, at byggesagkyndige, der flere gange laver dårlige rapporter, får lov at fortsætte med deres arbejde. Ministeriet er på vej med en plan, der medfører, at byggesagkyndige vil miste deres beskikkelse, hvis de gentagne gange laver alvorlige fejl. Desuden indføres en prøve hvert tredie år for at teste de sagkyndiges viden. Endelig vil der blive lagt vægt på, at ejeren er tilstede, når huset gennemgås. Er han ikke det, skal det fremgå af rapporten. Omlægning af flexlån Renten på rentetilpasningslån bliver til næste år ca. 4 pct. med lån i danske kroner og ca. 3,55 pct. for lån i euro. De tilsvarende tal for i år er 5,6 pct. og 5,2 pct. For et lån på 1 mio. kroner betyder det en besparelse på lige under 500 kroner for lån i danske kroner, mens eurolåntagerne sparer yderligere 135 kroner begge beløb efter skat. I forhold til et 30 årigt obligationslån til 6 pct. rente er den månedlige besparelse efter skat ca. 900 kroner. Slut med dobbelt ejendomsværdiskat Skatteministeren er på vej med et nyt lovforslag, hvorefter de, der handler bolig, kun betaler ejendomsværdiskat for den bolig de sælger, indtil de flytter til den nye bolig. Forslaget skal øge mobiliteten i samfundet. Huspriser og indkomster Hovedstadsområdet har oplevet store prisstigninger på boliger. Så store stigninger, at mange boligejere ikke med deres nuværende indkomst ville kunde blive godkendt til et realkreditlån, hvis de ville købe deres eget hus idag. Realkreditinstitutterne har en tommelfinger regel, der siger, at er man gældfri og har til udbetalingen, kan man låne til en kontantpris der er 2,5 gange husstandens indkomst. Boligpriserne i Københavns og Frederiksberg Kommuner ligger på henholdsvis 3,18 og 2,92 af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Også i omegnskommunerne vil gennemsnitsborgeren have svært ved at få et realkreditlån. Varsel om lavere boligpriser Et rundspørge til medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening viser, at omsætningen forventes at falde og salgstiderne bliver længere. Som følge heraf forventes lidt lavere priser. Bygningsplejeordninger Nogle arkitekt- og ingeniørfirmaer tilbyder en abonnementsordning, hvor der udarbejdes en oversigt over, hvordan og hvornår husets dele fx tag og vinduer skal vedligeholdes eller udskiftes. Hvert hus får “Husets bog”, der skal følge huset, samt en hjemmeside. 10 år frem vil ejeren kunne se, hvad, hvornår og hvordan huset skal holdes vedlige. Ved start på ordningen betales ca. kr. 8.000 for en minutiøs gennemgang af huset, fulgt op med en plan for vedligeholdelse. Efterfølgende betales kr. 1.500 om året for et årligt check af huset. Sideløbende vil 250 arkitektfirmaer i organisationen “Arkiteksthjælpen” lancere en lignende abonnementsordning for boligejerne. Pris og indhold er endnu ikke endeligt fastlagt.			Aktuelle emner Rapport om huseftersyn Fejl og mangler er en myte Omlægning af flexlån Store besparelser i 2002 Slut med dobbelt ejendomsværdiskat Ny lov på vej Huspriser og indkomster Gennemsnitsfamilien kan ikke købe deres eget hus Varsel om lavere boligpriser Resultatet af en rundspørge Bygningsplejeordninger Ny "kilometerservice" på huset
forsiden | top | brevkassen | e-post Vigtigt! Vilkår for brug af boligpartner.dk Sidst opdateret den 02-01-2002 af Webmaster: Bent Christensen Copyright © 1999-2002 ejendomsmægler Bent Christensen

ml> ="+(navigator.javaEnabled()?"Yes":"No"); } document.write(''); document.write(''); document.write(''); } wtl_Tag4_5218(); //-->